A quel moment dois-je commencer ma recherche de bureaux?

par **BOSS** Dim 18 Mar - 0:03

Il y a plusieurs étapes dans la recherche d'une surface de bureaux:
1. La définition du cahier des charges, qui doit être en phase avec les besoins de l'entreprise d'une part, avec le marché d'autre part.
2. Les visites : En immobilier d'entreprise les visites se font en général en semaine et peuvent consommer du temps. Afin d'optimiser la gestion de votre temps, VBDH-IMMO fait en sorte de grouper les visites (séries de visites entre 3 et 8 offres; comptez entre 1h et 4h).
3. La constitution et l'envoi du ou des dossiers de candidatures au(x) bailleur(s).
4. La négociation financière
5. La négociation juridique (sur le bail)
6. La signature
Le projet s'étale donc entre 1 et 5 mois pour la recherche d'une surface de bureaux comprise entre 100 et 800m². Davantage pour les projets de + de 800m².Puis-je déposer plusieurs dossiers de candidature en même temps? Oui. c'est une pratique courante en immobilier d'entreprise. En général, les utilisateurs déposent 2 à 3 dossiers de candidature. En location de bureaux, l'utilisateur et le bailleur ne sont engagés que lorsque le bail est signé.Dois-je faire appel à plusieurs sociétés de conseil en immobilier d'entreprise? Pas nécessairement. VDH-IMMO donne accès aux utilisateurs à l'ensemble des offres de bureaux disponibles dans Paris. Les commercialisateurs de la place mutualisent leurs dossiers afin de réaliser des affaires dites "en inter cabinet". Cette pratique a le double avantage suivant:
- Donner l'accès aux utilisateurs à l'exhaustivité des offres de bureaux disponibles
- Garantir aux mandants (bailleurs), que le dossier de l'offre de bureaux est diffusé auprès de l'ensemble des acteurs susceptibles d'être en contact avec des sociétés en recherche de bureaux.
Choisissez votre conseil, en fonction de son professionnalisme, de sa réactivité et de sa capacité à défendre vos intérêts. Quels sont les documents à fournir pour constituer un dossier de candidature? Les documents à fournir dans le cadre d'une candidature pour la location de bureaux sont les suivants:
- Un courrier d'intérêt signé sur papier en-tête reprenant les termes de la proposition
- Un extrait Kbis
- Une copie des statuts de la société
- Un R.I.B
- Les trois derniers bilans et comptes de résultat
- Une présentation de votre société