Acheter ou louer ?

Si la réponse à cette question est toute trouvée pour la plupart des entreprises qui privilégieront la souplesse de la location à la sécurité de l’achat, le dilemme achat/location reste le passage obligé de tout projet immobilier d’entreprise.

Ce choix est propre à chaque entreprise. Il dépendra de la situation de l’entreprise à un instant T, notamment en termes de stabilité économique, de perspectives d’évolution et de capacité de financement.

La location sera, de fait, plus adaptée aux entreprises en quête de croissance. Ces petites structures rechercheront le meilleur rapport qualité/prix dans les quartiers les plus dynamiques (et donc demandés) des grandes villes. Pour ces jeunes entreprises, il est plus important d’investir dans le développement de leur activité que dans des locaux souvent temporaires.

Si l’achat concerne donc des sociétés plus stables, il représente tout de même 40% des recherches d’immobilier d’entreprises en France. Une acquisition sera, par exemple, idéale pour consolider la situation financière d’une société familiale aux résultats stables. Si le risque zéro n’existe jamais, une entreprise bien installée sur son marché et disposant d’une visibilité à long terme plus confortable, notamment au niveau des frais de fonctionnement, a tout intérêt à envisager de devenir propriétaire de ses locaux.